• MEP (Maliyet Endeksli Yatırım Modeli), konut ödemelerinin sabit fiyat yerine, her ay TÜİK tarafından yayınlanan İnşaat Maliyet Endeksi verilerine göre güncellendiği bir sistemdir.
• Bu model, ödeme sürecini hem yatırımcı hem de yüklenici firma açısından daha adil, şeffaf ve öngörülebilir hale getirir.

• Aylık Güncellemeler: Her taksit, o ayki ekonomik veriler doğrultusunda yeniden hesaplanır.
• Veri Temelli Yapı: Tüm hesaplamalar TÜİK verilerine dayanır.
• Adaletli Dağılım: Her yatırımcı projeye dahil olduğu tarihteki ekonomik verilerle ödeme yapar.
• Öngörülebilir Süreç: Taksitler önceden planlanabilir, ani yükler oluşmaz.
• Uygun Peşinat & Vade: Konut sahibi olmak isteyenler için erişilebilir fırsatlar sunar.
• Teslimde Sürpriz Yok: Güncellenmiş ödemeler sürece yayılır, ekstra bedel talep edilmez.

MEP sistemi, finansal işlemlerinde faiz yerine kâr-zarar ortaklığı, şeffaf muameleler ve sözleşme tabanlı işleyişi esas alır. Bu sayede sistemi kullanan birey veya kurumlar, hem ahlâkî hem de ekonomik açıdan faizsiz bir akışta kalabilir. Sistem, faiz içermeyen bir yapıya sahip olduğu için özellikle İslâmî hassasiyetlere sahip müşteriler için uygun bir model oluşturur.

• Yatırımcı, beğendiği daireyi seçerek sözleşme imzalar ve peşinat ödemesi yapar.
• Taksitli ödeme planı oluşturulur.
• Her ayın 10–15’i arasında TÜİK tarafından açıklanan endeks verileri doğrultusunda taksit tutarları yeniden hesaplanır.
• Ödeme tutarları piyasa koşullarına göre artabilir ya da azalabilir.
• Süreç boyunca her değişiklik yatırımcıyla şeffaf şekilde paylaşılır.
• Teslimde sürpriz bir ödeme farkı oluşmaz.

• TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) tarafından yayımlanan bu veri seti, bir inşaatın yapımında kullanılan malzeme, işçilik ve genel giderlerdeki fiyat değişimlerini ölçer.
• MEP modeli, bu resmi veriye dayanarak ödemeleri her ay yeniden düzenler.

• Taksitler, her ay TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi verileri açıklanınca güncellenir.
• Bu veriler, her ayın 10–15’i arasında yayımlanır. Güncel veri, takip eden ayın taksit tutarlarına yansır.
• Veriler yükselirse ödeme artabilir, düşerse azalabilir.

• Hayır. MEP modeliyle ödemeler aylık olarak güncellendiği için, teslimde toplu, sürpriz bir ödeme farkı oluşmaz.
• Yatırımcı süreç boyunca tüm maliyetleri eşit şekilde ödemiş olur.

• Sabit fiyatlı satışta, yüklenici firma olası artışları baştan fiyatın içine yansıtır ve süreç içerisinde ani artışlar olabilir.
• MEP’te ise, ödemeler her ayki ekonomik verilere göre gerçek zamanlı olarak yeniden hesaplanır ve sürpriz artışlar olmaz. Bu sayede yatırımcı sadece gerektiği kadar öder; piyasa düşerse ödeme de düşer.

• TÜİK verisi düşerse, ilgili ayın taksit tutarı da azalır.
• MEP modeli yalnızca artışı değil, azalışı da dikkate alan dengeli ve çift yönlü bir sistemdir.

• Endeks güncellemelerinin resmî TÜİK verilerine göre yapıldığından emin olun.
• Dairenizin kat planı, bağımsız bölüm numarası, net ve brüt m² bilgileri gibi detayları mutlaka teyit edin.

Evet. MEP modeli genellikle yatırımcıya özel düşük peşinat, uzun vade ve farklı ödeme kombinasyonları sunar.

• Evet. Ödemelerini erken yapmak isteyen yatırımcılar için erken kapama seçeneği sunulabilir.
• Bu durumda kalan borç hesaplanır ve güncel endeks verilerine göre ödenerek süreç tamamlanabilir.

• MEP sisteminde hesaplamalar, TÜİK tarafından her ay yayımlanan " İnşaatı Maliyet Endeksi (İkamet Amaçlı Binalar)" verilerine göre yapılır.
  
  Bu endeks, yalnızca konut projelerinde kullanılan malzeme ve işçilik kalemlerindeki fiyat değişimlerini yansıtır.
  
  Tüm güncellemeler bu resmî veri üzerinden gerçekleştirilir; keyfi ya da iç kaynaklı oranlar kullanılmaz.
  
  Bu sayede yatırım süreci hem nesnel hem de denetlenebilir bir yapıya kavuşur

MEP modeli, ödemelerinizi piyasa koşullarına göre güncellediği için, yatırımınız da aynı koşullara paralel olarak değer kazanır. İnşaat ilerledikçe ve piyasa değeri yükseldikçe, konutunuzun satış ya da kiralama potansiyeli artar. Böylece hem güvenli ödeme süreci hem de değer artışı avantajını birlikte yaşarsınız.